13 Clos de Voron, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Clos de Voron, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°14 et du 0.25 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Clos de Voron, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 890 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0389 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0390 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0388 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie L'horme à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Clos de Voron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Clos de Voron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Clos de Voron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Clos de Voron, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Clos de Voron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Clos de Voron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Clos de Voron dans son marché local
Prix du 13 Clos de Voron par rapport à la voie
Sur Clos de Voron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 13 Clos de Voron se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Clos de Voron par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 644 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Clos de Voron se situe 22.32 % au-dessus de la moyenne de L'Horme et 15.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Clos de Voron à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 13 Clos de Voron est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 14.89 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
