12 Rue André Langard, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue André Langard, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°10 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue André Langard, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Horme à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 29 mètres
Ventes au 12 Rue André Langard
Les 2 ventes au 12 Rue André Langard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue André Langard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue André Langard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Langard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue André Langard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue André Langard dans son marché local
Prix du 12 Rue André Langard par rapport à la voie
Sur Rue André Langard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 12 Rue André Langard se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue André Langard par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des appartements atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue André Langard se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de L'Horme et 1.26 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue André Langard à L'Horme
Le loyer moyen estimé au 12 Rue André Langard est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à L'Horme, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Horme a baissé de 15.2 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 273 €/m² au premier semestre 2023 à 2 308 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 932 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 12 Rue André Langard à L'Horme, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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