3 Rue des Cités, 42152 L'Horme
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cités, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Cités, 42152 L'Horme
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier L'Horme.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie L'horme à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - LE GRAND PRE ST NICOLAS à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Cités
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Cités au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cités, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cités dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 3 Rue des Cités se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cités par rapport à L'Horme et à Loire
À L'Horme, le prix moyen des maisons atteint 2 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Cités se situe 16.38 % en dessous de la moyenne de L'Horme et -15.33 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Horme a baissé de 11.94 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au premier semestre 2020 à 2 735 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 482 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 400 € au 3 Rue des Cités à L'Horme, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 285 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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