6 Allée de la Charmeraie, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée de la Charmeraie, affiche un prix moyen de 1 432 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée de la Charmeraie, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie à 129 mètres
- - La Fouillouse à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Cèdres à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée de la Charmeraie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée de la Charmeraie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée de la Charmeraie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée de la Charmeraie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Charmeraie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée de la Charmeraie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée de la Charmeraie dans son marché local
Prix du 6 Allée de la Charmeraie par rapport à la voie
Sur Allée de la Charmeraie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 6 Allée de la Charmeraie se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée de la Charmeraie par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée de la Charmeraie se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de La Fouillouse et 17.65 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée de la Charmeraie à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 6 Allée de la Charmeraie est de 10.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.72 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
