3 Allée du Triage, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Triage, affiche un prix moyen de 1 672 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée du Triage, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier La Fouillouse.
1 niveau - 253 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Maisons à 166 mètres
- - La Fouillouse à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 923 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Triage
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Triage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Triage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Triage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Triage dans son marché local
Prix du 3 Allée du Triage par rapport à la voie
Sur Allée du Triage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 702 €/m². Avec un prix moyen de 1 672 €/m², le 3 Allée du Triage se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Triage par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée du Triage se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de La Fouillouse et 4.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée du Triage à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée du Triage est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
