8 avenue de la gare, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 avenue de la gare, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 17.99 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 avenue de la gare, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Fouillouse.
1 niveau - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Fouillouse à 192 mètres
- - La Fouillouse à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 8 avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 avenue de la gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 avenue de la gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 avenue de la gare dans son marché local
Prix du 8 avenue de la gare par rapport à la voie
Sur avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 8 avenue de la gare se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 avenue de la gare par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 avenue de la gare se situe 17.44 % en dessous de la moyenne de La Fouillouse et 21.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 avenue de la gare à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 8 avenue de la gare est de 10.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.45 € à 12.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
