11 Avenue Jean Faure, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Faure, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°18 i.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Faure, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie à 35 mètres
- - La Fouillouse à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Cèdres à 194 mètres
Ventes au 11 Avenue Jean Faure
Les 4 ventes au 11 Avenue Jean Faure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jean Faure, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Faure dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Faure par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 842 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 11 Avenue Jean Faure se situe 18.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Faure par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Faure se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de La Fouillouse et 13.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Faure à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Faure est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
