4 Route de Saint Galmier, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Saint Galmier, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 18.96 % à celui du n°5 et du 1.49 % à celui du n°8 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Saint Galmier, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 13 parkings - 304 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Tilleuls à 66 mètres
- - La Fouillouse à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 445 mètres
Ventes au 4 Route de Saint Galmier
Les 2 ventes au 4 Route de Saint Galmier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Saint Galmier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Saint Galmier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Galmier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Saint Galmier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Saint Galmier dans son marché local
Prix du 4 Route de Saint Galmier par rapport à la voie
Sur Route de Saint Galmier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 4 Route de Saint Galmier se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Saint Galmier par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Saint Galmier se situe 28.04 % au-dessus de la moyenne de La Fouillouse et 21.29 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Saint Galmier à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Saint Galmier est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
