13 b Route de Saint-Héand, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Route de Saint-Héand, affiche un prix moyen de 1 719 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°15 c et du 11.02 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Route de Saint-Héand, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle.
9 niveaux - 42 logements - 13 parkings - 642 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Tilleuls à 556 mètres
- - La Fouillouse à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 948 mètres
Ventes au 13 b Route de Saint-Héand
Les 8 ventes au 13 b Route de Saint-Héand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Route de Saint-Héand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Route de Saint-Héand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Route de Saint-Héand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Route de Saint-Héand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Route de Saint-Héand dans son marché local
Prix du 13 b Route de Saint-Héand par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Héand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 719 €/m², le 13 b Route de Saint-Héand se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Route de Saint-Héand par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Route de Saint-Héand se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de La Fouillouse et 1.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Route de Saint-Héand à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 13 b Route de Saint-Héand est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
