6 Route de Saint-Héand, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Saint-Héand, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Saint-Héand, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 553 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Tilleuls à 157 mètres
- - La Fouillouse à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Saint-Héand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Saint-Héand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Saint-Héand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Saint-Héand, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Saint-Héand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Saint-Héand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Saint-Héand dans son marché local
Prix du 6 Route de Saint-Héand par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Héand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 6 Route de Saint-Héand se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Saint-Héand par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Saint-Héand se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de La Fouillouse et 13.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Saint-Héand à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Saint-Héand est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
