29 Rue Bel Air, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Bel Air, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charmeraie à 85 mètres
- - La Fouillouse à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Cèdres à 138 mètres
Ventes au 29 Rue Bel Air
Les 6 ventes au 29 Rue Bel Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Bel Air, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Bel Air dans son marché local
Prix du 29 Rue Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue Bel Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 29 Rue Bel Air se situe 20.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Bel Air par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Bel Air se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de La Fouillouse et 20.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Bel Air à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Bel Air est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
