3 Rue Saint Just, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint Just, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Fouillouse à 55 mètres
- - La Fouillouse à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 336 mètres
Ventes au 3 Rue Saint Just
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint Just. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint Just, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 3 Rue Saint Just se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint Just par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint Just se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de La Fouillouse et 6.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint Just à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint Just est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.53 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
