34 Rue Saint Just, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint Just, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°27 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint Just, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Fouillouse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 488 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Fouillouse à 120 mètres
- - La Fouillouse à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 200 mètres
Ventes au 34 Rue Saint Just
Les 2 ventes au 34 Rue Saint Just donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint Just, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint Just dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint Just, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 34 Rue Saint Just se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint Just par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 656 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint Just se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de La Fouillouse et 4.88 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint Just à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint Just est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.53 % sur 1 an et baissé de 19.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
