2 Rue Sainte Anne, 42480 La Fouillouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sainte Anne, affiche un prix moyen de 1 912 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sainte Anne, 42480 La Fouillouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier La Fouillouse.
1 niveau - 445 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0128 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Tilleuls à 151 mètres
- - La Fouillouse à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sainte Anne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sainte Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sainte Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sainte Anne, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sainte Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sainte Anne dans son marché local
Prix du 2 Rue Sainte Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 912 €/m², le 2 Rue Sainte Anne se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sainte Anne par rapport à La Fouillouse et à Loire
À La Fouillouse, le prix moyen des appartements atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sainte Anne se situe 15.81 % au-dessus de la moyenne de La Fouillouse et 9.7 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sainte Anne à La Fouillouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sainte Anne est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Fouillouse, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Fouillouse a baissé de 30.74 % sur 1 an et baissé de 19.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 591 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 541 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 384 €/m² sur la période récente.
