1 HLM les Flaches, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 HLM les Flaches, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 HLM les Flaches, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 86 logements - 1657 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0504 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0501 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 642 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 1 HLM les Flaches
Aucune vente n'a été recensée au 1 HLM les Flaches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 HLM les Flaches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 HLM les Flaches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 HLM les Flaches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 HLM les Flaches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 HLM les Flaches dans son marché local
Prix du 1 HLM les Flaches par rapport à la voie
Sur HLM les Flaches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 567 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 1 HLM les Flaches se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 HLM les Flaches par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 HLM les Flaches se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 6.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 HLM les Flaches à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 1 HLM les Flaches est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
