3 bis Place Jean Baptiste Cornet, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place Jean Baptiste Cornet, affiche un prix moyen de 1 376 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 a mais supérieur de 1.1 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place Jean Baptiste Cornet, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 876 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Gd Croix à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 681 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place Jean Baptiste Cornet
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place Jean Baptiste Cornet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place Jean Baptiste Cornet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place Jean Baptiste Cornet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Jean Baptiste Cornet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place Jean Baptiste Cornet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place Jean Baptiste Cornet dans son marché local
Prix du 3 bis Place Jean Baptiste Cornet par rapport à la voie
Sur Place Jean Baptiste Cornet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 376 €/m², le 3 bis Place Jean Baptiste Cornet se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place Jean Baptiste Cornet par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place Jean Baptiste Cornet se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de La Grand-Croix et 21.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place Jean Baptiste Cornet à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place Jean Baptiste Cornet est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.44 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
