1 Rue du Cret, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Cret, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Cret, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 416 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0100 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 494 mètres
Ventes au 1 Rue du Cret
Une vente a été recensée au 1 Rue du Cret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Cret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Cret, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Cret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Cret dans son marché local
Prix du 1 Rue du Cret par rapport à la voie
Sur Rue du Cret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 366 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 1 Rue du Cret se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Cret par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Cret se situe 11.1 % en dessous de la moyenne de La Grand-Croix et 22.79 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Cret à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Cret est de 10.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.14 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
