5 Rue du Cret, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Cret, affiche un prix moyen de 1 341 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Cret, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 897 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Cret
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Cret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Cret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Cret, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Cret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Cret dans son marché local
Prix du 5 Rue du Cret par rapport à la voie
Sur Rue du Cret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 364 €/m². Avec un prix moyen de 1 341 €/m², le 5 Rue du Cret se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Cret par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Cret se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de La Grand-Croix et 23.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Cret à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Cret est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
