32 Rue du Dorlay, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Dorlay, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², identique à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Dorlay, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roses à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 355 mètres
- - Ecole primaire Renée Peillon à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Dorlay
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Dorlay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Dorlay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Dorlay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Dorlay dans son marché local
Prix du 32 Rue du Dorlay par rapport à la voie
Sur Rue du Dorlay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 32 Rue du Dorlay se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Dorlay par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Dorlay se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 7.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Dorlay à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Dorlay est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
