22 b Rue du Repos, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Repos, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°22 a mais inférieur de 8.67 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue du Repos, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 886 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gd Croix à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 415 mètres
- - Ecole primaire Teyssonneyre à 211 mètres
Ventes au 22 b Rue du Repos
Les 4 ventes au 22 b Rue du Repos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Repos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Repos dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 22 b Rue du Repos se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Repos par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue du Repos se situe 12.1 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 2.64 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue du Repos à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue du Repos est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.73 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
