9 Rue du Repos, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Repos, affiche un prix moyen de 1 762 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°11 et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Repos, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste Gd Croix à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 443 mètres
- - Ecole primaire Teyssonneyre à 176 mètres
Ventes au 9 Rue du Repos
Les 5 ventes au 9 Rue du Repos constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Repos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Repos, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Repos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Repos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Repos dans son marché local
Prix du 9 Rue du Repos par rapport à la voie
Sur Rue du Repos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 717 €/m². Avec un prix moyen de 1 762 €/m², le 9 Rue du Repos se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Repos par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Repos se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 1.15 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Repos à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Repos est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
