32 Rue Jean Jaurès, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 246 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.37 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Jean Jaurès, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 354 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0084 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0085 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Jaurès, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 370 €/m². Avec un prix moyen de 1 246 €/m², le 32 Rue Jean Jaurès se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Jaurès par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Jean Jaurès se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de La Grand-Croix et 28.35 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Jean Jaurès à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Jean Jaurès est de 10.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.49 € à 12.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 15.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
