14 Rue Sauzea, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Sauzea, affiche un prix moyen de 1 477 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°27 t et de n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Sauzea, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 892 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 521 mètres
Ventes au 14 Rue Sauzea
Les 2 ventes au 14 Rue Sauzea donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Sauzea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Sauzea, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sauzea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Sauzea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Sauzea dans son marché local
Prix du 14 Rue Sauzea par rapport à la voie
Sur Rue Sauzea, le prix moyen des appartements s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 477 €/m², le 14 Rue Sauzea se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Sauzea par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Sauzea se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de La Grand-Croix et 15.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Sauzea à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Sauzea est de 11.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 15.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
