2 Rue Sauzea, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Sauzea, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Sauzea, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 591 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0547 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 1059 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Sauzea
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Sauzea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Sauzea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Sauzea, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauzea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Sauzea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Sauzea dans son marché local
Prix du 2 Rue Sauzea par rapport à la voie
Sur Rue Sauzea, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 2 Rue Sauzea se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Sauzea par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Sauzea se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 11.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Sauzea à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Sauzea est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.21 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 4.01 % sur 1 an et baissé de 16.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
