36 Rue Sauzea, 42320 La Grand-Croix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Sauzea, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°32 et du 14.39 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Sauzea, 42320 La Grand-Croix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Grand-Croix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1830 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0112 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. De Gaulle à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Charles Exbrayat à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Enfance à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Sauzea
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Sauzea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sauzea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Sauzea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Sauzea dans son marché local
Prix du 36 Rue Sauzea par rapport à la voie
Sur Rue Sauzea, le prix moyen des appartements s'établit à 1 487 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 36 Rue Sauzea se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Sauzea par rapport à La Grand-Croix et à Loire
À La Grand-Croix, le prix moyen des appartements atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Sauzea se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de La Grand-Croix et 8.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Sauzea à La Grand-Croix
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Sauzea est de 11.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à La Grand-Croix, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Grand-Croix a baissé de 3.57 % sur 1 an et baissé de 15.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 255 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 026 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 568 €/m² sur la période récente.
