6 b Avenue de la Gare, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 b Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 824 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°6 a mais supérieur de 13.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 b Avenue de la Gare, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 758 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ricamarie à 77 mètres
- - La Ricamarie à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 724 mètres
- - Ecole maternelle Montrambert à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Montrambert à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 6 b Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 6 b Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 b Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 b Avenue de la Gare, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 b Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 b Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 6 b Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 824 €/m², le 6 b Avenue de la Gare se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 b Avenue de la Gare par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 b Avenue de la Gare se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 52.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 b Avenue de la Gare à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 6 b Avenue de la Gare est de 10.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.4 € à 12.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
