7 Avenue de la Gare, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 807 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 87 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Gare, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
9 niveaux - 87 logements - 14 parkings - 1757 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nadella à 208 mètres
- - La Ricamarie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 773 mètres
- - Ecole maternelle Montrambert à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Montrambert à 306 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Gare
Les 5 ventes au 7 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Gare, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 807 €/m². Avec un prix moyen de 807 €/m², le 7 Avenue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Gare par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 788 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Gare se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 53.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Gare à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Gare est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.39 € à 12.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 21.25 % sur 1 an et baissé de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
