9 bis Rue Denfert-rochereau, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Denfert-rochereau, affiche un prix moyen de 746 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Denfert-rochereau, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas - Blachier à 202 mètres
- - La Ricamarie à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 318 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Denfert-rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Denfert-rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Denfert-rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Denfert-rochereau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Denfert-rochereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Denfert-rochereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Denfert-rochereau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Denfert-rochereau par rapport à la voie
Sur Rue Denfert-rochereau, le prix moyen des appartements s'établit à 732 €/m². Avec un prix moyen de 746 €/m², le 9 bis Rue Denfert-rochereau se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Denfert-rochereau par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Denfert-rochereau se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de La Ricamarie et 57.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Denfert-rochereau à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Denfert-rochereau est de 10 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
