5 Rue des Dahlias, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 861 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Dahlias, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Périphérie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Montcel à 118 mètres
- - La Ricamarie à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Dahlias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 5 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 861 €/m². Avec un prix moyen de 861 €/m², le 5 Rue des Dahlias se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Dahlias par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Dahlias se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 50.49 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Dahlias à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Dahlias est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.33 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
