18 bis Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Dorian, affiche un prix moyen de 956 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°21 et du 0.31 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 365 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Recamiere à 185 mètres
- - La Ricamarie à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 673 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Dorian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Dorian dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 956 €/m², le 18 bis Rue Dorian se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Dorian par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 782 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Dorian se situe 22.25 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 45.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Dorian à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Dorian est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.33 % sur 1 an et baissé de 5.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
