33 Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Dorian, affiche un prix moyen de 955 €/m², identique à celui du n°31 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Dorian, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite Des Mas à 197 mètres
- - La Ricamarie à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 768 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Dorian
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Dorian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Dorian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Dorian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dorian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Dorian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Dorian dans son marché local
Prix du 33 Rue Dorian par rapport à la voie
Sur Rue Dorian, le prix moyen des appartements s'établit à 905 €/m². Avec un prix moyen de 955 €/m², le 33 Rue Dorian se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Dorian par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Dorian se situe 21.97 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 45.18 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Dorian à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Dorian est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
