1 Rue du 4 Septembre, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du 4 Septembre, affiche un prix moyen de 798 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°4 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du 4 Septembre, 42150 La Ricamarie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blachier à 59 mètres
- - La Ricamarie à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 522 mètres
- - Ecole maternelle Montrambert à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Montrambert à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du 4 Septembre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du 4 Septembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du 4 Septembre, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du 4 Septembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du 4 Septembre dans son marché local
Prix du 1 Rue du 4 Septembre par rapport à la voie
Sur Rue du 4 Septembre, le prix moyen des appartements s'établit à 789 €/m². Avec un prix moyen de 798 €/m², le 1 Rue du 4 Septembre se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du 4 Septembre par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des appartements atteint 783 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du 4 Septembre se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 54.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du 4 Septembre à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du 4 Septembre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Ricamarie a augmenté de 20.48 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 621 €/m² au deuxième semestre 2019 à 827 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 650 €/m² sur la période récente.
