31 Rue Waldeck Rousseau, 42150 La Ricamarie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Waldeck Rousseau, 42150 La Ricamarie
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts Ondaine à 203 mètres
- - La Ricamarie à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 561 mètres
- - Ecole maternelle Montrambert à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Montrambert à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Waldeck Rousseau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 31 Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 31 Rue Waldeck Rousseau se situe 12.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Waldeck Rousseau par rapport à La Ricamarie et à Loire
À La Ricamarie, le prix moyen des maisons atteint 2 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Waldeck Rousseau se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de La Ricamarie et 16.57 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Waldeck Rousseau à La Ricamarie
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Waldeck Rousseau est de 9.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.1 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Ricamarie, qui est de 10.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ricamarie a augmenté de 19.67 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 652 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 124 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 792 €/m² sur la période récente.
