7 Impasse du Barrage, 42131 La Valla-en-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Barrage, affiche un prix moyen de 1 613 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Barrage, 42131 La Valla-en-Gier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Valla à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Bourg à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Barrage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Barrage dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Barrage par rapport à la voie
Sur Impasse du Barrage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 613 €/m², le 7 Impasse du Barrage se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Barrage par rapport à La Valla-en-Gier et à Loire
À La Valla-en-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Barrage se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de La Valla-en-Gier et 7.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Barrage à La Valla-en-Gier
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Barrage est de 10.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à La Valla-en-Gier, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valla-en-Gier a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
