2 La Traboule, 42131 La Valla-en-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Traboule, affiche un prix moyen de 1 632 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 La Traboule, 42131 La Valla-en-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Valla-en-Gier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Valla à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Bourg à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Traboule
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Traboule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Traboule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Traboule, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Traboule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Traboule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Traboule dans son marché local
Prix du 2 La Traboule par rapport à la voie
Sur La Traboule, le prix moyen des appartements s'établit à 1 634 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 La Traboule se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Traboule par rapport à La Valla-en-Gier et à Loire
À La Valla-en-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 La Traboule se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de La Valla-en-Gier et 6.48 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 La Traboule à La Valla-en-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 La Traboule est de 10.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.72 € à 12.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.66 % au loyer moyen estimé à La Valla-en-Gier, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valla-en-Gier a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
