2 Rue Etienne Rully, 42131 La Valla-en-Gier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Rully, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Rully, 42131 La Valla-en-Gier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Valla-en-Gier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie La Valla à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Bourg à 291 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Rully
Les 2 ventes au 2 Rue Etienne Rully donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Rully
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Rully, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Rully
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Rully complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Rully dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Rully par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Rully, le prix moyen des appartements s'établit à 1 664 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Rue Etienne Rully se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Rully par rapport à La Valla-en-Gier et à Loire
À La Valla-en-Gier, le prix moyen des appartements atteint 1 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Rully se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de La Valla-en-Gier et 3.34 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Rully à La Valla-en-Gier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Rully est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à La Valla-en-Gier, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Valla-en-Gier a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 12.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 686 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 563 €/m² sur la période récente.
