2 Avenue Charles de Gaulle, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 105 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles de Gaulle, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Chambon 2 à 67 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 667 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 301 mètres
- - Lycée professionnel Adrien Testud - Lycée des métiers de la mode à 136 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 103 mètres
- - Ecole primaire Jaures-Rousseau à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles de Gaulle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 1 105 €/m², le 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles de Gaulle se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 36.46 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles de Gaulle à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles de Gaulle est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
