21 Boulevard d’Auvergne, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard d’Auvergne, affiche un prix moyen de 1 140 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard d’Auvergne, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 6 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Bleue à 92 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 772 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 459 mètres
- - Lycée professionnel Adrien Testud - Lycée des métiers de la mode à 342 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 179 mètres
- - Ecole primaire Jaures-Rousseau à 232 mètres
Ventes au 21 Boulevard d’Auvergne
Les 15 ventes au 21 Boulevard d’Auvergne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard d’Auvergne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard d’Auvergne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard d’Auvergne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard d’Auvergne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard d’Auvergne dans son marché local
Prix du 21 Boulevard d’Auvergne par rapport à la voie
Sur Boulevard d’Auvergne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 294 €/m². Avec un prix moyen de 1 140 €/m², le 21 Boulevard d’Auvergne se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard d’Auvergne par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard d’Auvergne se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 34.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard d’Auvergne à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard d’Auvergne est de 9.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.11 % sur 1 an et augmenté de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
