34 Rue de la République, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 212 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°32 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la République, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 232 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee A.testud à 45 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 760 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 389 mètres
- - Lycée professionnel Adrien Testud - Lycée des métiers de la mode à 75 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 193 mètres
- - Ecole primaire Jaures-Rousseau à 238 mètres
Ventes au 34 Rue de la République
Les 2 ventes au 34 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la République dans son marché local
Prix du 34 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 34 Rue de la République se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la République par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la République se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 30.3 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la République à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la République est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
