2 Rue Gambetta, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gambetta, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
3 niveaux - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0200 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Chambon 2 à 154 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 397 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 105 mètres
- - Lycée professionnel Saint Joseph à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gambetta se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 29.56 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gambetta à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gambetta est de 10.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.16 € à 12.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.11 % sur 1 an et augmenté de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
