23 Rue Gambetta, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², supérieur de 10.45 % à celui du n°25 mais inférieur de 11.77 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gambetta, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 10 parkings - 688 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Chambon 2 à 26 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 225 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 190 mètres
- - Lycée professionnel Saint Joseph à 157 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 188 mètres
Ventes au 23 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 23 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 203 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 23 Rue Gambetta se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambetta par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gambetta se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 32.03 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gambetta à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gambetta est de 9.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.11 % sur 1 an et augmenté de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
