2 Rue Grenette, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Grenette, affiche un prix moyen de 1 234 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Grenette, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1866, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arrêt Stas - Eglise Chambon1 à 72 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 265 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 117 mètres
- - Lycée professionnel Saint Joseph à 126 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Grenette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Grenette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Grenette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Grenette, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grenette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Grenette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Grenette dans son marché local
Prix du 2 Rue Grenette par rapport à la voie
Sur Rue Grenette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 325 €/m². Avec un prix moyen de 1 234 €/m², le 2 Rue Grenette se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Grenette par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Grenette se situe 8.93 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 29.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Grenette à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Grenette est de 10.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.27 € à 12.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
