21 Rue Jean Jacques Rousseau, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², inférieur de 14.32 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Jacques Rousseau, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Chambon 2 à 154 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 252 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 330 mètres
- - Lycée professionnel Saint Joseph à 291 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 480 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 331 mètres
Ventes au 21 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 21 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Jacques Rousseau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 21 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 33.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Jacques Rousseau à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Jacques Rousseau est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.3 € à 12.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
