37 Rue Jean Jacques Rousseau, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°39 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Jean Jacques Rousseau, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Chambon 2 à 280 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 305 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 458 mètres
- - Lycée professionnel Saint Joseph à 401 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Zola Pasteur à 329 mètres
Ventes au 37 Rue Jean Jacques Rousseau
Les 2 ventes au 37 Rue Jean Jacques Rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Jean Jacques Rousseau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Jean Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 37 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 37 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 29.15 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Jean Jacques Rousseau à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Jean Jacques Rousseau est de 10.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.18 € à 12.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
