31 Rue Thomas, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Thomas, affiche un prix moyen de 1 208 €/m², supérieur de 9.12 % à celui du n°29 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Thomas, 42500 Le Chambon-Feugerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 830 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Chambon 2 à 71 mètres
- - Le Chambon-Feugerolles à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Massenet-Fourneyron à 211 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 170 mètres
- - Lycée professionnel Saint Joseph à 105 mètres
- - Ecole maternelle Jaurès à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 165 mètres
Ventes au 31 Rue Thomas
Les 4 ventes au 31 Rue Thomas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Thomas, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Thomas dans son marché local
Prix du 31 Rue Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 145 €/m². Avec un prix moyen de 1 208 €/m², le 31 Rue Thomas se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Thomas par rapport à Le Chambon-Feugerolles et à Loire
À Le Chambon-Feugerolles, le prix moyen des appartements atteint 1 355 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Thomas se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Le Chambon-Feugerolles et 30.77 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Thomas à Le Chambon-Feugerolles
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Thomas est de 9.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.95 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Le Chambon-Feugerolles, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Chambon-Feugerolles a augmenté de 57.69 % sur 1 an et augmenté de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 184 €/m² au deuxième semestre 2022 à 859 €/m² au premier semestre 2025.
