21 Avenue de la République, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 057 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de la République, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 128 mètres
- - Le Coteau à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 548 mètres
- - Collège Les Etines à 548 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 781 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de la République, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 1 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 057 €/m², le 21 Avenue de la République se situe 12.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de la République par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue de la République se situe 7.75 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 5.92 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de la République à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de la République est de 10.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coteau a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
