3 Place Victor Hugo, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 8.23 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Victor Hugo, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 128 mètres
- - Le Coteau à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 816 mètres
- - Collège Les Etines à 816 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Victor Hugo, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Place Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 3 Place Victor Hugo se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Victor Hugo par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place Victor Hugo se situe 6.6 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et -8.19 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Victor Hugo à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 3 Place Victor Hugo est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Coteau a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 556 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
