6 Rue Anatole France, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 229 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°19 et de n°21 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Anatole France, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 329 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 140 mètres
- - Le Coteau à 881 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 988 mètres
- - Collège Les Etines à 988 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 1247 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marc à 319 mètres
Ventes au 6 Rue Anatole France
Les 2 ventes au 6 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Anatole France, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 6 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 1 632 €/m². Avec un prix moyen de 1 229 €/m², le 6 Rue Anatole France se situe 24.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Anatole France par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Anatole France se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 29.33 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Anatole France à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Anatole France est de 10.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.61 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
