8 Rue Auguste Bousson, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Bousson, affiche un prix moyen de 1 274 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Bousson, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 20 parkings - 736 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseraie à 142 mètres
- - Le Coteau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 625 mètres
- - Collège Les Etines à 625 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 763 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 350 mètres
Ventes au 8 Rue Auguste Bousson
Les 3 ventes au 8 Rue Auguste Bousson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Bousson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Bousson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Bousson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Bousson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Bousson dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Bousson par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bousson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 274 €/m², le 8 Rue Auguste Bousson se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Bousson par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Bousson se situe 15.24 % en dessous de la moyenne de Le Coteau et 26.99 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Bousson à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Bousson est de 10.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
