31 Rue Auguste Gelin, 42120 Le Coteau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Auguste Gelin, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Auguste Gelin, 42120 Le Coteau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 156 mètres
- - Le Coteau à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Etines à 346 mètres
- - Collège Les Etines à 346 mètres
- - Lycée professionnel Etienne Legrand - Lycée des métiers du bois, du métal et des services à la personne à 581 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Auguste Gelin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Auguste Gelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Auguste Gelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Auguste Gelin, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Gelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Auguste Gelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Auguste Gelin dans son marché local
Prix du 31 Rue Auguste Gelin par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 31 Rue Auguste Gelin se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Auguste Gelin par rapport à Le Coteau et à Loire
À Le Coteau, le prix moyen des appartements atteint 1 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Auguste Gelin se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Le Coteau et 12.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Auguste Gelin à Le Coteau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Auguste Gelin est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Le Coteau, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Coteau a augmenté de 15.76 % sur 1 an et augmenté de 16.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 075 €/m² au premier semestre 2020 à 1 408 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 298 €/m² sur la période récente.
